Computo metrico: cos'è, come si fa e differenza con il preventivo (con esempio)
Il computo metrico è l'elenco delle lavorazioni di un'opera con le quantità misurate sui disegni; quando a ogni quantità si applica un prezzo unitario diventa computo metrico estimativo, cioè la stima del costo dell'opera. Si fa dividendo l'opera in lavorazioni, misurando, scegliendo i prezzi (di solito dal prezzario regionale) e sommando. Non è il preventivo: quello lo fa l'impresa con i propri costi e il proprio margine.
Computo metrico ed estimativo: la differenza
Nel linguaggio di cantiere si distinguono due passaggi:
- Computo metrico: l'elenco delle lavorazioni con le loro quantità, misurate sui disegni. Metri quadri di intonaco, metri cubi di scavo, numero di punti luce.
- Computo metrico estimativo: le stesse quantità moltiplicate per i prezzi unitari. Il risultato è il costo stimato dell'opera.
La legge non dà una definizione separata dei due: il Codice dei contratti parla quasi sempre di «computo metrico estimativo». La distinzione è di prassi, ma utile.
Come si fa, passo per passo
- Dividi l'opera in lavorazioni, nell'ordine in cui si eseguono: demolizioni, scavi, strutture, murature, impianti, finiture.
- Misura le quantità dai disegni, con le misure parziali scritte (lunghezza × larghezza × altezza) e il riferimento all'elaborato. Chi controlla deve poter rifare il conto.
- Scegli il prezzo unitario di ogni voce: dal prezzario regionale, oppure da una tua analisi prezzi.
- Moltiplica e somma per categoria di lavoro e in totale.
- Aggiungi i costi della sicurezza, stimati a parte.
Un esempio: rifacimento di un bagno
| Lavorazione | Quantità | Prezzo unitario | Importo |
|---|---|---|---|
| Demolizione pavimento e rivestimento | 22 m² | 18,00 €/m² | 396,00 € |
| Rifacimento impianto idraulico | 1 a corpo | 2.400,00 € | 2.400,00 € |
| Massetto | 6 m² | 25,00 €/m² | 150,00 € |
| Posa piastrelle a pavimento e parete | 22 m² | 45,00 €/m² | 990,00 € |
| Totale lavori | 3.936,00 € |
Esempio con prezzi inventati, solo per mostrare il metodo: per un lavoro vero usa il prezzario della tua Regione o le tue analisi.
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al loro posto
Una foto alla bolla e il costo va sul cantiere giusto.
GuardaNei lavori pubblici
Il computo metrico estimativo è un elaborato obbligatorio del progetto. Nel progetto di fattibilità tecnico-economica c'è il computo estimativo dell'opera (Allegato I.7, art. 6); nel progetto esecutivo il computo metrico estimativo con l'elenco dei prezzi unitari e il quadro economico (art. 22). Si redige applicando alle quantità i prezzi dei prezzari regionali; i prezzi che mancano si ricavano con un'analisi: costo di materiali, manodopera, noli e trasporti, più spese generali tra il 13 e il 17% e utile del 10% (Allegato I.7, art. 31). Il computo viene allegato al contratto.
Computo e preventivo non sono la stessa cosa
| Computo metrico estimativo | Preventivo dell'impresa | |
|---|---|---|
| Chi lo fa | Il progettista, di solito | L'impresa |
| A cosa serve | Stimare il costo dell'opera | Fare un prezzo al cliente |
| Prezzi | Da prezzario o analisi | I costi veri dell'impresa più il suo margine |
| Rischio | Stima | Impegno: se sbagli, paghi tu |
Per l'impresa il punto è proprio questo: partire dal computo del progettista va bene, ma il prezzo va controllato con i propri costi, a cominciare dal costo orario reale della manodopera, e con il margine che si vuole tenere.
Con cosa si fa
Per computi piccoli basta un foglio Excel ben impostato. I tecnici usano spesso programmi dedicati come ACCA PriMus, collegati ai prezzari regionali. L'impresa che vuole trasformare il computo in preventivo e poi in commessa può usare un gestionale: Portante (link sponsorizzato), importa i computi da Excel e li collega a preventivo, cantiere e SAL. Chi usa PriMus può continuare a usarlo ed esportare il computo.
Leggi anche: Prezzario regionale delle opere pubbliche: cos'è, validità e link per ogni Regione · SAL in edilizia: cos'è e come si fa, con esempio
Domande frequenti
Cos'è il computo metrico?
L'elenco delle lavorazioni di un'opera con le quantità misurate sui disegni. Quando alle quantità si applicano i prezzi unitari diventa computo metrico estimativo.
Che differenza c'è con il computo metrico estimativo?
Il computo metrico dà le quantità; l'estimativo aggiunge i prezzi e il costo totale.
Quali prezzi si usano?
Nei lavori pubblici quelli del prezzario regionale, e per le voci mancanti un'analisi prezzi con spese generali tra 13 e 17% e utile del 10%. Nei lavori privati di solito il prezzario regionale come riferimento.
Si può fare in Excel?
Sì, per lavori piccoli. Per lavori più grandi o pubblici conviene un programma che legga direttamente i prezzari.
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- Le ore dei rapportini dal telefono diventano costo della commessa
- Le bolle si leggono da una foto
- SAL, fatture e margine nello stesso programma
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